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新常态下建材家居市场如何应对?--中国建材市场协会秘书长苏纶

2014年,我国经济全面进入“新常态”,gdp增速进一步放缓,连续第三年运行于7~8%的中高速增长区间,预计2015年仍将继续减速,下行至接近7%的水平。在“新常态”下,影响建材家居市场行业中长期发展的固定资产和房地产投资,增幅回落明显,预计将进一步下降,对行业年度经营产生直接影响的商品房销售,则出现多年未见的负增长,房地产市场告别高速增长的“黄金时代”步入常规发展的“白银时代”已成定局。

在“新常态”下,受上游行业影响,2014年我国建材家居市场行业落入前所未有的困境:装修需求减少,客流量不足,经营难度加大,竞争更加激烈,许多老市场,商户撤场,租金下降,业绩受损;许多新市场,招商困难,培育期延长、成本上升,风险陡增。

面对极其不利的形势,行业骨干企业积极应对:

红星美凯龙、居然之家、月星家居等全国性连锁企业,深入挖掘国家区域经济发展战略带来的商机,继续在重点地级城市开办连锁商场,填补这些城市中高端建材家居市场的空白,并使自身品牌、连锁业态等优势得到进一步发挥。

美吉特集团、亿丰集团、翰沃集团等区域性企业,紧紧抓住国家新型城镇化、新农村建设带来的商机,继续在地县级城市及县域地区建设市场商场结合、商贸物流一体化的新型建材市场,在改造升级当地建材家居市场过程中,赢得服务新型城镇化和新农村建设的先机,拓展了自身的发展空间。

上海好饰家建材园艺超市、北京蓝景丽家大钟寺家居广场等,充分利用信息化和商业现代化带来的机遇,继续发展电子商务、网络营销,改进完善线下线上、实体虚拟相结合的运营模式,率先应用了移动互联、微营销、大数据等技术,显著提高了运营管理和服务水平,在电子商务应用方面走在行业前列。

北京建材经贸大厦是行业的“老字号”,长期坚持全场经营国际品牌家居建材产品,服务驻华使馆、外企、外国机构及国内高端客户,推广国际先进家居建材,促进国内建材工业发展,在行业独树一帜。近年来,随着竞争的加剧,出现品牌流出、特色减退的苗头。为此,建材经贸大厦拟由坐等转向主动走出去,积极参加国际建材展,及时掌握国际建材发展动态,引进最新国际品牌,以保持市场的经营特色和品牌优势。

美吉特集团抓住传统产业基地转移的商机,在昆山建成40万平米现代化灯具灯饰城“美吉特灯都”,依托大上海,立足长三角,辐射全国,对接国际市场,延伸产业链,引领照明行业。“美吉特灯都”除强大的展销及物流配送功能外,还增加了灯具灯饰历史文物展、最新照明技术探秘、照明工业教学实践基地等功能,为传统市场功能的扩展、价值的提高、品牌的提升及场地设施的充分利用提供了创新模式。